При виборі квартири в новобудові важливо не лише оцінити її зовнішній вигляд та розташування, але й врахувати багато інших факторів. Відповіді на деякі питання можуть впливати на комфортне проживання в майбутньому, а також рішення про купівлю даного житла. Тому перед укладенням угоди будь-який покупець повинен поставити продавцю чи забудовнику низку важливих питань.
Одне з перших питань, яке потрібно поставити, стосується термінів здачі будинку. Важливо уточнити, наскільки точні дати здачі обіцяє забудовник і чи готовий він надати матеріали або документи, що підтверджують. Це дозволить визначитися з темпами будівництва та спланувати свої фінансові можливості, а також зрозуміти, в який період очікується переїзд.
Одним із ключових показників, який слід уточнити, є площа квартири, зазначена у договорі. Також варто дізнатися, яким чином відбувається розрахунок площі – на зовнішні або внутрішні стіни. Це допоможе уникнути непорозумінь та конфліктів при заселенні.
Також важливо дізнатися, які саме оздоблювальні матеріали будуть використані у квартирі. Це дозволить оцінити якість будівництва та зробити вибір на користь надійного забудовника. Необхідно також уточнити, чи передбачені в договорі певні умови, якщо обробка не відповідає заявленим параметрам або стандартам.
Питання | Пояснення |
---|---|
Який поверх? | Дізнайтесь, на якому поверсі розташована квартира, щоб визначити, чи буде вам зручно підніматися сходами або користуватися ліфтом. |
Яке планування квартири? | Вивчіть планування квартири, щоб зрозуміти, чи підійде вона для ваших потреб і чи дозволить реалізувати ваші дизайнерські ідеї. |
Які матеріали використовувалися для будівництва? | Дізнайтеся, з яких матеріалів побудовано новобудову, щоб оцінити якість та довговічність будівлі. |
Яка площа квартири? | Визначте площу квартири, щоб переконатися, що вона відповідає вашим житловим потребам. |
Скільки кімнат в квартирі? | Уточніть кількість кімнат у квартирі, щоб оцінити її функціональність та можливість розміщення всіх мешканців. |
Чи є балкон чи лоджія? | Дізнайтеся, чи є у квартирі балкон або лоджія, щоб зрозуміти, чи буде у вас можливість насолоджуватися свіжим повітрям та панорамним виглядом. |
Які терміни здавання квартири? | Визначте термін здачі квартири, щоб знати, коли ви зможете заселитися і планувати свої подальші дії. |
Чи є парковка для автомобілів? | Уточніть, чи є парковка для автомобілів, щоб знати, чи буде у вас можливість зручно та безпечно зберігати ваш транспорт. |
Що дізнатися у забудовника перед покупкою квартири?
Зміст:
Які документи перевірити у забудовника при покупці квартири?
- Право на інформацію
- Документи, обов'язкові для ознайомлення
- Перевірка установчих документів
- Перевірка ліцензії
- Знайомство із проектною декларацією
- Вивчення правовстановлюючих документів на землю
- Перевірка фінансового стану забудовника
Які можуть бути підводні камені при покупці квартири?
Квартира на вторинному ринку: підводне каміння при покупці вторинки
- Покупка По довіреності По-перше, довіреність може виявитися фальшивою. …
- Незаконна приватизація …
- Неузгоджений продаж …
- Неврахована спадщина …
- Незаконне перепланування …
- Комунальні борги.
- Використання маткапіталу.
- Невраховані власники
Що питати під час купівлі квартири?
Які питання поставити продавцю
- Ви власник? У продавця потрібно попросити документи на квартиру, заснування права власності. …
- Чоловік(а) дозволив(ла) продати квартиру? …
- Хто зареєстрований у квартирі? …
- Діти є? …
- Чи було перепланування? …
- Чи дієздатність підтвердите? …
- Іпотеку виплатили? …
- Чи використовували маткапітал?
Що запитати у рієлтора під час перегляду квартири?
Ріелтор Валентина Чалова каже, що у професійному середовищі є три питання, які необхідно поставити за оголошенням перед зустріччю:
- документи заснування права власності;
- хто є власником;
- коли продавець готовий вийти на угоду (буде вона альтернативною або вільною).